예전에는 부동산 같은 것(?)도 공부해야하나 싶었다면, 지금은 왜 더 빨리 관심을 갖고 공부하지 않았을까 하는 후회가 크다.
그래서 강의를 듣고 꼭 기억해두고 싶은 것을 따로 정리해보려고 한다.
- 부동산 시장가격
사는 사람은 호재가 크게 보이고, 파는 사람은 악재가 커보이는 것. 이건 모두 개인의 착각이다.
결국 부동산의 가격은 호재와 악재의 무게가 같은 곳에서 형성되며, 아주 작은 변화도 시세를 바꿀 수 있다.
- 시세가 변하는 원리
시세 =(유동성x수요) / 공급
추가 수요/공급이 없는 상황에서도 유동성 증가만으로 집값은 상승할 수 있음.
- 부동산 투자는 장기적 추세에 따라 결정하여야.
예를 들어, 5년 뒤 우리나라의 경제는 어떻게 될 것인가?
경제 성장을 믿는다면 투자, 그렇지 않다면 투자하면 안 된다.
부동산 투자의 핵심은 인내와 자기확신. 절대 남의 판단에 흔들려서는 안 된다.
- 인구 감소와 집값
인구 증감률과 관계없이 우리나라 대부분의 도시의 집값이 상승함.
투기 세력 때문인가? 전세가도 함께 상승했음. 전세를 투기하는 사람은 없다.
인구 감소가 집값에 미치는 영향은 미미.
많은 것을 생각해보게 되었다.
내가 당장 할 수 있는 것에 집중해야지.
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